Kiinteistön myyntikunnostus ja remontointi – Nosta asunnon arvoa | Kourucenter

04.01.2026

Kiinteistön myyntikunnostus ja remontointi

Mökin tai omakotitalon myynti edessä? – Välittäjän palkkiolla remontoit koko talon

Harkitsetko omakotitalon, mökin tai perikunnan kiinteistön myyntiä? Moni kohde jää roikkumaan myyntipalstoille kuukausiksi, koska yleisilme on nuhjuinen tai tekninen kunto arveluttaa ostajaa.

Kiinteistökaupassa ensivaikutelma ratkaisee. Jos parketti on naarmuinen, julkisivu hilseilee tai katto on sammaleessa, ostaja alkaa heti laskea mielessään remonttikustannuksia – yleensä yläkanttiin. Meidän tehtävämme on poistaa nämä "hintajarrut" ennen ensimmäistäkään näyttöä.

🔥 HERÄTYS: Välittäjän palkkio vs. Remontti

Kiinteistönvälittäjän palkkio on tyypillisesti 3–5 % kauppahinnasta. Esimerkiksi 200 000 € talossa se tarkoittaa 6 000 – 10 000 € kulua.

Mitä jos käyttäisit tuon rahan paperinpyörittelyn sijasta itse taloon?

Samalla summalla me Kourucenterillä pesemme katon, maalaamme julkisivun ja hiomme lattiat. Talon arvo nousee oikeasti, se menee kaupaksi helpommin ja sinä saat pitää hinnannousun itselläsi.

Et jää yksin – Tuemme sinua koko prosessissa

Monet pelkäävät myydä itse, koska paperityöt ja muistettavat asiat jännittävät. Meidän kanssamme et ole yksin. Toimimme teknisenä asiantuntijana ja konsulttina.

Autamme sinua kaikessa muussa paitsi virallisessa kaupanvahvistuksessa ja rahojen siirrossa (jotka hoituvat turvallisimmin pankissa).

✅ Kourucenterin Tarkistuslista – Mikään ei unohdu

Kun asiantuntijamme tulee paikalle, hänellä on mukanaan kattava Myyjän Tarkistuslista. Käymme kanssasi asiat läpi kohta kohdalta:

Tekninen kunto: Katon, julkisivun, lattioiden ja pintojen tarkistus.
Asiakirjat: Neuvomme, mistä tilaat lainhuutotodistukset, rasitustodistukset ja kartat.
Myyntimateriaali: Otamme kuvat ja autamme laatimaan ilmoitustekstin.

Tämä varmistaa, että kun laitat kohteen myyntiin, se on oikeasti valmis – eikä ikäviä yllätyksiä tule.

Palvelumme myyjille – Kevyestä ehostuksesta laajaan remonttiin

Olemme tuotteistaneet palvelun, joka sopii niin mökeille, omakotitaloille kuin kuolinpesillekin. Hoidamme työn "avaimet käteen" -periaatteella.

Vesikatto ja rännit: Usein pelkkä pesu, sammaleenpoisto ja pinnoitus riittävät tekemään katosta uudenveroisen. Tarvittaessa teemme myös kattoremontit.
Julkisivut: Homepesut ja koko talon huoltomaalaukset.
Lattiat (WOW-efekti): Meillä on kalusto parkettien ja puulattioiden hiontaan ja lakkaukseen. Naarmuinen lattia muuttuu uudeksi päivässä.
Ikkunat, ovet ja lisäeristys: Energiatehokkuutta parantavat toimet, jotka näyttävät hyvältä energiatodistuksessa.
Myyntivalmistelu: Pihan raivaus, sisätilojen "stailaus" ja myyntikuvien ottaminen.

    VINKKI: Kun tilaat meiltä myyntikunnostuksen, saat kaupan päälle kirjallisen raportin tehdyistä toimenpiteistä. Se on arvokas dokumentti, jonka voit näyttää ostajalle todisteena talon hyvästä hoidosta. Lisäksi saat työn osuudesta kotitalousvähennyksen.
  

Haluatko tietää, miten sinun kohteesi arvoa nostetaan?

Tulemme paikan päälle kartoittamaan tilanteen listamme kanssa. Mietitään yhdessä, mitkä ovat ne "nopeat ja helpot" toimet ilmeen kirkastamiseksi, tai vaatiiko kohde laajempaa remonttia.

PYYDÄ ILMAINEN ARVIOINTIKÄYNTI TÄSTÄ